{"id":30946,"date":"2022-07-05T07:49:52","date_gmt":"2022-07-05T07:49:52","guid":{"rendered":"http:\/\/oliva.123websitedev.com\/chu-du-an-noxh-cham-giao-nha-nguoi-mua-bat-chap-nguy-hiem-don-vao-o\/"},"modified":"2022-07-05T07:49:52","modified_gmt":"2022-07-05T07:49:52","slug":"chu-du-an-noxh-cham-giao-nha-nguoi-mua-bat-chap-nguy-hiem-don-vao-o","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/oliva.vn\/en\/chu-du-an-noxh-cham-giao-nha-nguoi-mua-bat-chap-nguy-hiem-don-vao-o\/","title":{"rendered":"Ch\u1ee7 d\u1ef1 \u00e1n N\u01a0XH ch\u1eadm giao nh\u00e0, ng\u01b0\u1eddi mua b\u1ea5t ch\u1ea5p nguy hi\u1ec3m d\u1ecdn v\u00e0o \u1edf"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

\n

Ch\u1ee7 \u0111\u1ea7u t\u01b0 liên t\u1ee5c th\u1ea5t h\u1ee9a bàn giao nhà <\/strong><\/p>\n

Nh\u1eefng n\u0103m qua, m\u1eb7c dù UBND TP.HCM \u0111ã có nhi\u1ec1u chính sách khuy\u1ebfn khích doanh nghi\u1ec7p tham gia \u0111\u1ea7u t\u01b0 xây d\u1ef1ng nhà \u1edf xã h\u1ed9i <\/a>(N\u01a0XH) \u0111\u1ec3 ng\u01b0\u1eddi có thu nh\u1eadp th\u1ea5p có c\u01a1 h\u1ed9i s\u1edf h\u1eefu nhà. Tuy nhiên, nh\u1eefng khó kh\u0103n, v\u01b0\u1edbng m\u1eafc v\u1ec1 th\u1ee7 t\u1ee5c khi\u1ebfn cho các doanh nghi\u1ec7p không m\u1eb7n mà tham gia. <\/p>\n

Trong khi m\u1ed9t s\u1ed1 doanh nghi\u1ec7p b\u1ea5t \u0111\u1ed9ng s\u1ea3n \u0111ã tri\u1ec3n khai d\u1ef1 án N\u01a0XH thì l\u1ea1i xây d\u1ef1ng ì \u1ea1ch, ch\u1eadm bàn giao nhà. \u0110i\u1ec1u này khi\u1ebfn cho gi\u1ea5c m\u01a1 an c\u01b0 c\u1ee7a ng\u01b0\u1eddi nghèo càng xa v\u1eddi h\u01a1n, cu\u1ed9c s\u1ed1ng c\u0169ng tr\u1edf nên khó kh\u0103n h\u01a1n.  <\/p>\n

Ch\u1ee7 \u0111\u1ea7u t\u01b0 d\u1ef1 án V\u0129nh L\u1ed9c D’Gold liên t\u1ee5c th\u1ea5t h\u1ee9a h\u1ea1n bàn giao nhà. <\/figcaption><\/figure>\n

\u0110\u01a1n c\u1eed nh\u01b0 d\u1ef1 án N\u01a0XH V\u0129nh L\u1ed9c D’Gold t\u1ea1i xã V\u0129nh L\u1ed9c A, huy\u1ec7n Bình Chánh do Công ty CP \u0110\u1ea7u t\u01b0 và Phát tri\u1ec3n An Nhân (Công ty An Nhân) làm ch\u1ee7 \u0111\u1ea7u t\u01b0. D\u1ef1 án này tr\u1ec5 h\u1ea1n bàn giao nhà \u0111ã 3 n\u0103m và hi\u1ec7n công trình v\u1eabn ng\u1ed5n ngang. <\/p>\n

Ông H, m\u1ed9t trong nhi\u1ec1u khách hàng mua c\u0103n h\u1ed9 N\u01a0XH t\u1ea1i d\u1ef1 án V\u0129nh L\u1ed9c D’Gold cho bi\u1ebft, gi\u1eefa n\u0103m 2018, ông ký h\u1ee3p \u0111\u1ed3ng mua bán c\u0103n h\u1ed9 60m2, giá 830 tri\u1ec7u \u0111\u1ed3ng v\u1edbi Công ty An Nhân. Th\u1eddi h\u1ea1n bàn giao nhà d\u1ef1 ki\u1ebfn vào quý II\/2019. <\/p>\n

Theo ti\u1ebfn \u0111\u1ed9 h\u1ee3p \u0111\u1ed3ng, ông H. \u0111ã thanh toán 500 tri\u1ec7u \u0111\u1ed3ng. Nh\u01b0ng \u0111\u1ebfn h\u1ea1n giao nhà, d\u1ef1 án v\u1eabn ch\u01b0a thi công xong. Sau \u0111ó, Công ty An Nhân \u0111\u1ec1 ngh\u1ecb ông H. ký l\u1ea1i h\u1ee3p \u0111\u1ed3ng mua bán khác, th\u1eddi h\u1ea1n bàn giao nhà d\u1eddi \u0111\u1ebfn quý I\/2020. <\/p>\n

B\u1ea5t ch\u1ea5p nguy hi\u1ec3m, ng\u01b0\u1eddi mua c\u0103n h\u1ed9 v\u1eabn d\u1ecdn vào d\u1ef1 án N\u01a0XH V\u0129nh L\u1ed9c D’Gold \u0111\u1ec3 \u1edf. <\/figcaption><\/figure>\n

Vì mu\u1ed1n có n\u01a1i an c\u01b0 nên ông H. ch\u1ea5p nh\u1eadn ký l\u1ea1i h\u1ee3p \u0111\u1ed3ng, \u0111óng thêm g\u1ea7n 100 tri\u1ec7u \u0111\u1ed3ng cho Công ty An Nhân. \u0110\u1ebfn h\u1eb9n, ch\u1ee7 \u0111\u1ea7u t\u01b0 này l\u1ea1i th\u1ea5t h\u1ee9a và ti\u1ebfp t\u1ee5c d\u1eddi h\u1ea1n giao nhà \u0111\u1ebfn tháng 3\/2021. H\u1ebft th\u1eddi h\u1ea1n này, ch\u1ee7 \u0111\u1ea7u t\u01b0 l\u1ea1i h\u1ee9a tháng 8\/2021 giao nhà. <\/p>\n

Theo các khách hàng, nhi\u1ec1u l\u1ea7n h\u1ecd liên h\u1ec7 \u0111\u1ec3 làm vi\u1ec7c thì ch\u1ee7 \u0111\u1ea7u t\u01b0 tránh né. Sau nh\u1eefng l\u1ea7n ph\u1ea3n \u1ee9ng gay g\u1eaft, ch\u1ee7 \u0111\u1ea7u t\u01b0 m\u1edbi ph\u1ea3n h\u1ed3i và h\u1eb9n tháng 3\/2022 s\u1ebd giao nhà. Tuy nhiên, \u0111\u1ebfn nay d\u1ef1 án v\u1eabn ch\u01b0a thi công xong, nhi\u1ec1u h\u1ea1ng m\u1ee5c bên trong ch\u01b0a hoàn thi\u1ec7n. Dù bi\u1ebft nguy hi\u1ec3m nh\u01b0ng m\u1edbi \u0111ây m\u1ed9t s\u1ed1 ng\u01b0\u1eddi mua N\u01a0XH \u0111ã d\u1ecdn vào công trình sinh s\u1ed1ng. <\/p>\n

“Bi\u1ebft d\u1ef1 án ch\u01b0a \u0111\u1ea3m b\u1ea3o \u0111i\u1ec1u ki\u1ec7n an toàn \u0111\u1ec3 \u1edf nh\u01b0ng chúng tôi v\u1eabn b\u1ea5t ch\u1ea5p vì không còn ti\u1ec1n thuê nhà tr\u1ecd. Chúng tôi ch\u1ea5p nh\u1eadn m\u1ea1o hi\u1ec3m tính m\u1ea1ng \u0111\u1ec3 v\u1ec1 \u0111ây \u1edf. Yêu c\u1ea7u ch\u1ee7 \u0111\u1ea7u t\u01b0 giao nhà theo \u0111úng cam k\u1ebft trong h\u1ee3p \u0111\u1ed3ng b\u1edfi chúng tôi không th\u1ec3 ch\u1edd \u0111\u1ee3i thêm \u0111\u01b0\u1ee3c n\u1eefa”,<\/em> m\u1ed9t ng\u01b0\u1eddi mua N\u01a0XH t\u1ea1i d\u1ef1 án V\u0129nh L\u1ed9c D’Gold nói. <\/p>\n

B\u1ee9c xúc vì ch\u1ee7 \u0111\u1ea7u t\u01b0 liên t\u1ee5c th\u1ea5t h\u1ee9a ngày bàn giao nhà, ng\u01b0\u1eddi mua c\u0103n h\u1ed9 t\u1ea1i d\u1ef1 án The Western Capital t\u1eadp trung t\u1ea1i d\u1ef1 án ph\u1ea3n \u0111\u1ed1i. <\/figcaption><\/figure>\n

Chung c\u1ea3nh ng\u1ed9, hàng tr\u0103m khách hàng mua c\u0103n h\u1ed9 N\u01a0XH t\u1ea1i d\u1ef1 án The Western Capital (s\u1ed1 116 Lý Chiêu Hoàng, P.10, Q.6) c\u0169ng \u0111ang mòn m\u1ecfi ch\u1edd giao nhà. D\u1ef1 án này do Công ty TNHH Qu\u1ea3n lý B\u1ea5t \u0111\u1ed9ng s\u1ea3n Hoàng Phúc (Hoàng Phúc Land) làm ch\u1ee7 \u0111\u1ea7u t\u01b0. <\/p>\n

Tính \u0111\u1ebfn nay, Hoàng Phúc Land \u0111ã tr\u1ec5 h\u1eb9n bàn giao nhà h\u01a1n 2 n\u0103m. Nh\u1eefng ng\u01b0\u1eddi mua nhà \u0111ã nhi\u1ec1u l\u1ea7n t\u1eadp trung t\u1ea1i d\u1ef1 án \u0111\u1ec3 c\u0103ng bi\u1ec3u ng\u1eef ph\u1ea3n \u0111\u1ed1i, th\u1eadm chí tham gia h\u1ecdp v\u1edbi ch\u1ee7 \u0111\u1ea7u t\u01b0 có s\u1ef1 ch\u1ee9ng ki\u1ebfn c\u1ee7a chính quy\u1ec1n \u0111\u1ecba ph\u01b0\u01a1ng, nh\u01b0ng \u0111\u1ebfn nay Hoàng Phúc Land v\u1eabn không th\u1ef1c hi\u1ec7n bàn giao nhà theo cam k\u1ebft. <\/p>\n

L\u1ea7n g\u1ea7n nh\u1ea5t Hoàng Phúc Land h\u1ee9a bàn giao nhà là vào tháng 6\/2022, tuy nhiên hi\u1ec7n t\u1ea1i công trình v\u1eabn ch\u01b0a hoàn thi\u1ec7n. T\u1ea1i cu\u1ed9c h\u1ecdp ngày 30\/6\/2022, \u0111\u1ea1i di\u1ec7n Hoàng Phúc Land h\u1ee9a d\u1ef1 án s\u1ebd hoàn thành vào cu\u1ed1i tháng 9\/2022. <\/p>\n

“H\u1ea7u h\u1ebft ng\u01b0\u1eddi mua N\u01a0XH t\u1ea1i \u0111ây \u0111\u1ec1u có hoàn c\u1ea3nh khó kh\u0103n. Sau d\u1ecbch Covid-19, cu\u1ed9c s\u1ed1ng c\u1ee7a m\u1ecdi ng\u01b0\u1eddi càng tr\u1edf nên b\u1ea5p bênh. Ngoài ti\u1ec1n thuê nhà tr\u1ecd, nhi\u1ec1u ng\u01b0\u1eddi ph\u1ea3i tr\u1ea3 lãi vay ngân hàng hàng tháng. Ch\u1ee7 \u0111\u1ea7u t\u01b0 c\u1ee9 th\u1ea5t h\u1ee9a h\u1ebft l\u1ea7n này \u0111\u1ebfn l\u1ea7n khác làm chúng tôi m\u1ea5t ni\u1ec1m tin”,<\/em> m\u1ed9t khách hàng mua N\u01a0XH t\u1ea1i d\u1ef1 án The Western Capital b\u1ee9c xúc. <\/p>\n

Vì sao nhà \u0111\u1ea7u t\u01b0 ‘th\u1edd \u01a1’ d\u1ef1 án N\u01a0XH?<\/strong><\/p>\n

Theo báo cáo m\u1edbi \u0111ây c\u1ee7a S\u1edf Xây d\u1ef1ng TP.HCM v\u1ec1 tình hình th\u1ef1c hi\u1ec7n các d\u1ef1 án N\u01a0XH trên \u0111\u1ecba bàn  thành ph\u1ed1, hai d\u1ef1 án nói trên n\u1eb1m trong 7 d\u1ef1 án N\u01a0XH \u0111ang tri\u1ec3n khai. Ngu\u1ed3n cung c\u1ee7a hai d\u1ef1 án kho\u1ea3ng 1.734 c\u0103n h\u1ed9. <\/p>\n

T\u1ed5ng ngu\u1ed3n cung c\u1ee7a 7 d\u1ef1 án N\u01a0XH \u0111ang tri\u1ec3n khai t\u1ea1i TP.HCM là 4.167 c\u0103n h\u1ed9. Ngoài ra, trên \u0111\u1ecba bàn Thành ph\u1ed1 còn có 2 d\u1ef1 án nhà \u1edf cho công nhân thuê, v\u1edbi ngu\u1ed3n cung 1.400 c\u0103n h\u1ed9. <\/p>\n

S\u1edf Xây d\u1ef1ng TP.HCM cho bi\u1ebft, t\u1eeb tháng 9\/2021 \u0111\u1ebfn nay \u0111ã có 2 d\u1ef1 án N\u01a0XH (t\u1ea1i TP.Th\u1ee7 \u0110\u1ee9c và huy\u1ec7n Bình Chánh) và m\u1ed9t d\u1ef1 án nhà l\u01b0u trú công nhân trong khu ch\u1ebf xu\u1ea5t \u0111\u01b0\u1ee3c kh\u1edfi công. Giá bán N\u01a0XH dao \u0111\u1ed9ng t\u1eeb 14 tri\u1ec7u \u0111\u1ed3ng\/m2 \u0111\u1ebfn 20 tri\u1ec7u \u0111\u1ed3ng\/m2. <\/p>\n

Theo ông Tr\u1ea7n Hoàng Quân – Giám \u0111\u1ed1c S\u1edf Xây d\u1ef1ng TP.HCM, có nhi\u1ec1u khó kh\u0103n, v\u01b0\u1edbng m\u1eafc trong quá trình tri\u1ec3n khai ch\u01b0\u01a1ng trình N\u01a0XH. Trong \u0111ó, có hai nguyên nhân chính ch\u01b0a thu hút \u0111\u01b0\u1ee3c nhi\u1ec1u nhà \u0111\u1ea7u t\u01b0 tham gia.<\/p>\n

Tr\u01b0\u1edbc tiên là các b\u01b0\u1edbc th\u1ee7 t\u1ee5c \u0111\u1ea7u t\u01b0 N\u01a0XH còn ph\u1ee9c t\u1ea1p. B\u1edfi ngoài các th\u1ee7 t\u1ee5c nh\u01b0 d\u1ef1 án nhà \u1edf th\u01b0\u01a1ng m\u1ea1i, các d\u1ef1 án N\u01a0XH ph\u1ea3i th\u1ef1c hi\u1ec7n thêm các th\u1ee7 t\u1ee5c nh\u01b0: Th\u1ea9m \u0111\u1ecbnh giá bán; xác \u0111\u1ecbnh ng\u01b0\u1eddi mua, thuê; ki\u1ec3m toán chi phí \u0111\u1ec3 xác \u0111\u1ecbnh l\u1ee3i nhu\u1eadn \u0111\u1ecbnh m\u1ee9c…<\/p>\n

Ti\u1ebfp \u0111ó là quy \u0111\u1ecbnh các d\u1ef1 án N\u01a0XH ph\u1ea3i dành t\u1ed1i thi\u1ec3u 20% s\u1ed1 c\u0103n h\u1ed9 c\u1ee7a d\u1ef1 án \u0111\u1ec3 cho thuê, sau 5 n\u0103m m\u1edbi \u0111\u01b0\u1ee3c bán, làm ch\u1eadm thu h\u1ed3i v\u1ed1n. \u0110i\u1ec1u này d\u1eabn \u0111\u1ebfn kém h\u1ea5p d\u1eabn nhà \u0111\u1ea7u t\u01b0. <\/p>\n

\u0110\u1ec3 kh\u1eafc ph\u1ee5c nh\u1eefng khó kh\u0103n trong quá trình tri\u1ec3n khai ch\u01b0\u01a1ng trình N\u01a0XH, S\u1edf Xây d\u1ef1ng TP.HCM ki\u1ebfn ngh\u1ecb b\u1ed5 sung qu\u1ef9 \u0111\u1ea5t. <\/p>\n

C\u1ee5 th\u1ec3, s\u1eafp x\u1ebfp l\u1ea1i qu\u1ef9 \u0111\u1ea5t công \u0111\u1ec3 \u0111i\u1ec1u ch\u1ec9nh quy ho\u1ea1ch và chuy\u1ec3n sang \u0111\u1ea5t xây d\u1ef1ng N\u01a0XH, sau \u0111ó t\u1ed5 ch\u1ee9c \u0111\u1ea5u th\u1ea7u l\u1ef1a ch\u1ecdn ch\u1ee7 \u0111\u1ea7u t\u01b0 xây N\u01a0XH cho thuê b\u1eb1ng v\u1ed1n ngân sách ho\u1eb7c v\u1ed1n doanh nghi\u1ec7p v\u1edbi th\u1eddi h\u1ea1n thuê \u0111\u1ea5t t\u1ed1i \u0111a 50 n\u0103m. <\/p>\n

Rà soát qu\u1ef9 \u0111\u1ea5t quy mô l\u1edbn, qu\u1ef9 \u0111\u1ea5t nông nghi\u1ec7p ho\u1eb7c s\u1ea3n xu\u1ea5t kinh doanh không còn phù h\u1ee3p v\u1edbi quy ho\u1ea1ch \u0111ã giao ch\u1ee7 \u0111\u1ea7u t\u01b0 t\u1ea1i khu v\u1ef1c ngo\u1ea1i thành \u0111\u1ec3 \u0111i\u1ec1u ch\u1ec9nh quy ho\u1ea1ch. Sau \u0111ó c\u0169ng t\u1ed5 ch\u1ee9c \u0111\u1ea5u th\u1ea7u l\u1ef1a ch\u1ecdn ch\u1ee7 \u0111\u1ea7u t\u01b0 xây N\u01a0XH theo quy \u0111\u1ecbnh. <\/p>\n

Bên c\u1ea1nh \u0111ó, m\u1ed9t gi\u1ea3i pháp n\u1eefa \u0111\u01b0\u1ee3c S\u1edf Xây d\u1ef1ng TP.HCM \u0111\u01b0a ra là c\u1ea3i cách th\u1ee7 t\u1ee5c hành chính, minh b\u1ea1ch, rõ ràng trong quy trình th\u1ee7 t\u1ee5c gi\u1ea3i quy\u1ebft h\u1ed3 s\u01a1 d\u1ef1 án N\u01a0XH t\u1ea1i các s\u1edf, ngành và UBND Thành ph\u1ed1. \u0110\u1ec3 t\u1eeb \u0111ó, rút ng\u1eafn t\u1ed1i \u0111a th\u1eddi gian th\u1ef1c hi\u1ec7n các th\u1ee7 t\u1ee5c \u0111\u1ea7u t\u01b0 xây d\u1ef1ng các d\u1ef1 án. <\/p>\n

Anh Ph\u01b0\u01a1ng <\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n<\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ch\u1ee7 \u0111\u1ea7u t\u01b0 liên t\u1ee5c th\u1ea5t h\u1ee9a bàn giao nhà  Nh\u1eefng n\u0103m qua, m\u1eb7c dù UBND TP.HCM \u0111ã có nhi\u1ec1u chính sách khuy\u1ebfn khích doanh nghi\u1ec7p tham gia \u0111\u1ea7u t\u01b0 xây d\u1ef1ng nhà \u1edf xã h\u1ed9i (N\u01a0XH) \u0111\u1ec3 ng\u01b0\u1eddi có thu nh\u1eadp th\u1ea5p có c\u01a1 h\u1ed9i s\u1edf h\u1eefu nhà. Tuy nhiên, nh\u1eefng khó kh\u0103n, v\u01b0\u1edbng […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":30942,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[60],"tags":[9,8,7],"yst_prominent_words":[],"class_list":["post-30946","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-xuong-san-xuat","tag-noi-that-nha-o","tag-thiet-ke","tag-tu-van"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/oliva.vn\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30946","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/oliva.vn\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/oliva.vn\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oliva.vn\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oliva.vn\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30946"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/oliva.vn\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30946\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/oliva.vn\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30942"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/oliva.vn\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30946"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/oliva.vn\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30946"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/oliva.vn\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30946"},{"taxonomy":"yst_prominent_words","embeddable":true,"href":"https:\/\/oliva.vn\/en\/wp-json\/wp\/v2\/yst_prominent_words?post=30946"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}